延长3个月!安徽再出免租新政策

安徽省出台新政策 ，对特定区域中小微企业和个体工商户再免收3个月房屋租金
，全年比较高可免6个月。具体内容如下：政策基础与扩展安徽省此前已出台政策，对承租国有企业经营性用房或行政事业单位房产的中小微企业 、个体工商户免收3个月（2月
、3月、4月）房屋租金 。

财政补贴：对于因疫情影响导致企业发生重大损失 、正常生产经营活动受到重大影响的中小微企业 ，若缴纳城镇土地使用税确有困难，经税务部门核准后
，可由同级收益财政对2020年一季度实行先征后补政策
。国有资产免租 减免租金：对承租国有资产类经营用房的中小微企业，减免3个月场地租金。

免收房租政策内容：对承租安徽省属企业（含所属子企业）经营性用房的中小微企业 ，免收2020年2月、3月
、4月这3个月房租 。落实要求：各省属企业要将免收租金真正落实到实际经营承租人
，确保实际经营的中小微企业最终受益。

安徽个人租房免缴税政策主要包括以下几个方面：月租金收入未超限额免征增值税：对于个人出租住房，如果月租金收入未超过10万元 ，可以免征增值税
。这一政策适用于2023年1月1日至2027年12月31日期间。

对减免租金的出租人
，可按现行规定减免当年房产税、城镇土地使用税 。安徽省财政厅和国家税务总局安徽省税务局发布的关于疫情防控期间房产税和城镇土地使用税困难减免政策的通知：对小微企业和个体工商户自用的房产 、土地，免征3个月的房产税
、城镇土地使用税
。

对为中小微企业和个体工商户减免租金的房屋业主 ，可向税务部门申请按比例减免相应的房产税、城镇土地使用税
，最长时间不超过3个月。

湖南省房租减免政策

省直行政事业单位国有房屋租金减免：承租省直行政事业单位房屋的服务业小微企业和个体工商户，未被列入中高风险地区减免3个月租金 ，列入的减免6个月 。减免期到2022年12月31日止
，驻在地在省外的参照属地政策执行
。2020 - 2021年相关政策对承租国有房屋用于经营 、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金 ，转租
、分租的要确保免租惠及最终承租人。

房租在疫情期间的减免规定有：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金
，但不作强制性规定要求 。

减免房租：对租用国有或集体资产类宿舍楼、公租房的企业减免一个月房租
。保障职工权益：督促企业执行工资支付和休假政策，支付加班工资或安排补休。开展文化娱乐活动：鼓励企业开放内部场所 ，组织文化娱乐活动 。支持企业稳岗留工：采取薪酬协商 、轮岗轮休等方式稳定工作岗位
，保障生产需求
。

全国多地发布的硕博引进公告中，广东省五华县博士综合补贴达34万元 ，此外还有吉林市
、湖南省衡阳市、襄阳市襄州区 、湖北省天门市
、浙江省磐安县、贵州省织金县等地也发布了硕博引进政策及待遇。具体如下：广东省五华县博士补贴34万：五年内每年按程序申报给予6万元生活补贴
，共计30万元 。

扬州市：企业安排外地员工留扬，按每人500元标准给予补贴 ，上岗工作再按每人每天100元标准给予加班补贴
，减免半月房租。南通海安曲塘镇：对留海过节的外来员工每人补贴500元
。浙江省杭州市：非浙江户籍在杭缴纳社保的务工人员，每人发放1000元现金红包。

租金减免与“二房东
”无关,将确保让最终承租人受益

租金减免政策明确与“二房东”无关 ，确保最终承租人受益 。具体分析如下：政策核心目标：上海市3月底出台的《若干政策措施》（“21条 ”）明确要求
，租金减免需直接惠及最终承租人，禁止转租人（二房东）截留政策红利
。这一规定通过制度设计确保国有房屋减免的租金能精准传导至实际经营的小微企业和个体工商户。

排除转租人受益资格：政策明确规定 ，转租人（二房东）不得因租金减免政策获利，减免优惠必须穿透至实际经营的最末端承租人 。国有房屋的减免逻辑：只要房屋所有权属于国有企事业单位
，无论中间经过多少层转租，最终承租人均有权享受减免 ，且转租环节不得截留政策红利
。

转租 、分租国有房屋减租难：“一房东”国有企业要研究减租政策直达实际承租人的政策申领机制
，确保减租政策能够惠及最终承租人。“二房东
”国有企业要将已享受的减免租金和对应转租差价一并减免，未享受减免租金的要将规定期间的转租差价率先减免 ，确保减租红利不被截留 。

转租事项处理转租方不享受减免：间接承租国有房屋的
，原则上转租方（如二房东）不享受政策
。实际承租人权益保障：转租方为国有企业：需减免与实际承租方签订的合同全额租金，并负责减免租金溢价部分。转租方为非国有企业：需配合确保减免租金全部落实到实际承租方 。

“一房东”国企需研究政策直达实际承租人的机制
。“二房东 ”国企需将已享受的减免租金和转租差价一并减免；未享受减免的需优先减免转租差价。帮扶困难企业：对不符合减租条件但确有困难的企业 ，需耐心解释政策并尽力提供帮扶 。