2020年海南房产限购政策解读,让您轻松购房!

针对不同户籍的限购政策海南本地户籍限购套数：限购2套住房。首付比例：首付不得低于30% 。省外户籍普通省外户籍 社保或个税要求：在海南需连续缴满2 - 5年的社保或个税。限购套数：以家庭为单位限购一套
。首付比例：首付不低于70%。

为了更好地调控海南房地产市场，提高房地产市场秩序 ，海南省政府发布了多项房屋限购政策 。其中一项关键措施是对非本省户籍居民购买多套商品住宅进行严格限制
。具体而言，在全省范围内
，若非本省户籍居民已在海南拥有1套及以上商品住宅，将无法再购买新的商品住宅。

非海南户籍购房基础限制第一类市县（海口、三亚 、琼海）以家庭为单位限购一套住房 ，首付款比例不低于70% 。自取得不动产权证之日起5年内禁止转让
。购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。特殊区域补充：海口主城区、西海岸
、海甸岛需满5年社保或个税 。

020年海南并未出台新的统一限购政策
，仍延续此前限购框架，核心内容包括：非本省户籍居民家庭在海南购房需满足一定社保或个税缴纳年限 ，且限购区域及套数存在差异；同时
，严厉打击炒房行为，强调“房住不炒 ”定位
。

第一套房首付30% ，其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定
，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50% 。非海南户籍：『1』第一类市县（海口 、三亚
、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70% ，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让
。

外地人海南购房限购最新政策：外地人海南购房继续执行全域限购政策。全域限购政策背景 海南住建厅厅长霍巨燃明确表示
，2020年海南将继续严格执行全域限购等政策，坚持房地产调控目标不动摇 、力度不放松 。2020年是海南自贸港建设至关重要的一年 ，因此海南不可能放开限购。

减免房贷,终于出现实质动作!

湖北出台楼市放松政策，涉及减免房贷利息等实质动作
，武汉楼市逐渐回暖，政策未来或更灵活
。湖北楼市政策趋松4月20日 ，湖北省人民政府办公厅印发《促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知》。

降低存量房贷利率的相关政策信号已明确释放
，但具体落地仍需时间，政策表述从“支持鼓励”变为“指导
”体现了更强的执行导向 ，预计未来将通过指导意见或市场机制引导银行调整利率 。

房贷利率下降主要影响正打算购买普通住宅且当地银行响应政策的人群
，对想在一线城市买房的人
、已经开始还贷的人影响有限
。 具体分析如下：正打算购买普通住宅且当地银行响应政策的人群利率下降带来的直接优惠：买首套房的家庭，房贷利率下限调整为LPR减20个基点。

房产政策信息2022年5月25日

〖壹〗、022年5月25日前 ，多地出台了房地产相关政策
，涵盖公积金支持 、购房条件放宽
、信贷调整等多个方面，具体如下：全国性政策住房公积金阶段性支持政策：5月24日 ，住房和城乡建设部、财政部 、人民银行发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》
，实施时限暂定至2022年12月31日 。

〖贰〗
、六安买新房政府补贴的结束时间因政策而异
。针对人才的购房补贴政策：根据《关于印发六安市人才购房补贴实施细则的通知》（六人社秘〔2022〕101号）文件规定，该政策自2022年5月25日起执行 ，截止时间为2022年12月31日。

〖叁〗、在本市稳定就业半年以上的全日制本科以上毕业生可在岛内购买1套自住商品房 。（2022年5月25日厦门限购新政） 2有一套及以上住房：只能买180平方米及以上的
。

〖肆〗 、徐州市区购房补贴政策确实延期了，原政策实施时间由2022年7月18日至2022年12月31日
，现延期至2023年3月31日，补贴资金结算时间延期至2023年5月25日。