最新消息!减免房租

〖壹〗 、国务院国资委发布通知 ，要求进一步做好2022年服务业小微企业和个体工商户房屋租金减免工作
，各中央企业和地方国有企业需不折不扣落实房租减免政策。

〖贰〗
、基础减免：符合条件的承租户免除2025年7月至12月共6个月租金 。若合同实际租期短于6个月（如合同7月31日到期），则按实际租期减免
。续租补充：合同到期后减免不足6个月的 ，若续签合同并持续经营，可继续享受减免直至满6个月。

〖叁〗、向社区/房源管理单位提交身份证 、租赁合同、疾病证明
、残疾证等材料；经街道/区住房保障部门审核公示（3-7个工作日）
，通过后执行减免 。

四川中小微企业和个体工商户减免房租的通知

〖壹〗、服务业小微企业（如批发零售 、住宿餐饮
、文体娱乐等行业）。个体工商户：承租省属国有房屋用于生产经营的个体工商户
。减免标准与执行口径减免期限：一般地区：2022年免除3个月房租。疫情中高风险地区（县级行政区域）：2022年免除6个月房租 。实际租期不足减免期：按实际租期减免
。

〖贰〗、降低中小微市场主体经营成本减免房租：非国有中型企业（特定条件）2022年减免3个月房租；非国有小微企业和个体工商户在中高风险地区所在区（市）县减免6个月房租，其他区域减免3个月房租。社保费减免：延续实施阶段性降低失业保险 、工伤保险费率政策至2023年4月30日 。

〖叁〗
、对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户减免当年6个月租金（四季度被列为疫情中高风险地区的 ，通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金）
。其他地区减免3个月租金。

〖肆〗、国务院国资委发布通知
，要求进一步做好2022年服务业小微企业和个体工商户房屋租金减免工作，各中央企业和地方国有企业需不折不扣落实房租减免政策 。

〖伍〗 、国企房租最新政策为：对符合条件的中小微商贸企业
、个体工商户减免房租 ，2022年普遍免收3个月房租并减半收取6个月房租
，疫情中高风险地区减免力度更大，部分地区减免6个月房租
。 具体政策内容如下：适用对象：承租国有资产类经营用房且受疫情灾情影响不能正常经营的中小微商贸企业、个体工商户。

〖陆〗 、中铁置业西南公司在疫情期间推出减免服务业小微企业和个体工商户房租租金的政策 ，切实帮扶商户解决经营困难
，践行央企社会责任 。具体措施如下：减免对象与范围针对公司出租的自有经营用房，承租方为服务业小微企业或个体工商户（合同约定尚在免租期内的除外）
。要求承租方已实际交租满一年以上（含一年）。

疫情土后地租金减免政策

〖壹〗
、同时 ，倡导非国有房屋租赁主体合理分担疫情损失
，对采取减免措施的出租人给予房产税、城镇土地使用税减免及优惠利率质押贷款等支持 。地方层面政策：不同地区有不同规定。

〖贰〗 、因疫情无法支付租金的租客，业主不得将其列入住宅租赁数据库（黑名单）
。针对业主的救济措施土地税减免向租客提供租金减免的业主：可申请2020年土地税年度比较高50%的减免。因疫情无法找到租客的业主：可申请租赁场所2020年土地税年度25%的减免 。

〖叁〗、为个体工商户减免租金的大型单位和个人减免政策疫情期间为个体工商户减免租金的大型商务楼宇
、商场、市场和产业园区等各类单位和个人 ，根据租金减免额度，可申请减免该租金对应的2020年度城镇土地使用税
。

〖肆〗 、具体而言
，这些行业在2022年若因缴纳房产税
、城镇土地使用税确有困难，可享受相应的减免优惠。这一政策旨在减轻这些行业在疫情期间的经济负担 ，帮助其渡过难关 。官方倡议与房东自发减免除了针对特定行业的税收减免政策外
，青海省还通过官方倡议的方式，鼓励房东为租户减免房租
。

上海房屋租金减免6个月,实际到手只减免了2个月?疫情房租减免政策下的转...

上海房屋租金减免6个月 ，实际到手只减免2个月
，在疫情房租减免政策下，最终承租方可以尝试与转租方协商要回部分转租差价 ，或通过诉讼由法院组织调解进行部分减免。

第一档
，普遍免除3个月租金 。所有地区内的最终承租方，2022年免除3个月租金
。最终承租方在2022年租期不满一年的 ，根据租期按比例享受免租。第二档
，增加免除3个月租金 。

国有房屋租金减免政策 政策内容2020年政策：中小企业承租上海市国有企业的经营性房产从事生产经营活动的，免收2月、3月两个月租金；鼓励大型商务楼宇 、商场
、园区等为实体经营的承租户减免租金
。

所有地区内的最终承租方 ，2022年免除3个月租金。最终承租方在2022年租期不满一年的，根据租期按比例享受免租 。第二档
，增加免除3个月租金。

上海市国资委最新明确，承租上海市国有企业房屋的小微企业和个体工商户无须提供受疫情影响证明材料 ，全部可以免除2022年6个月租金
，其中租期不满一年的按比例免租
。特殊情况说明：存在间接承租情形的，转租人不享受本次减免政策 ，相关国有企事业单位要确保免租措施惠及最终承租人。

2022年新冠疫情上海房屋减免租金的法律规定及解读

执行政府租金标准的公有非居住房屋） 。非居住性房屋：减免范围不包括居住性房屋
。特殊情形：国有企业参股非控股企业的商业房屋：不属于国有企业
，是否减免由公司自行决定，政府鼓励减免。居住房屋承租人：需结合合同履行情况、疫情影响程度等综合考量 ，若因疫情防控无法使用房屋
，一般支持减免请求；若不影响使用，则不予支持 。

上海房屋租金减免6个月 ，实际到手只减免2个月
，在疫情房租减免政策下，最终承租方可以尝试与转租方协商要回部分转租差价 ，或通过诉讼由法院组织调解进行部分减免
。

店铺因疫情关闭两个月，租金有可能获得减免
，但需根据房屋性质 、承租人情况以及协商或法律判定结果来确定。

疫情期间，上海地区房租减免政策主要围绕国有房屋和非国有房屋展开 ，承租人可根据自身情况
，结合政策规定申请减免，出租人也应积极应对 ，双方友好协商
，共克时艰 。